查看: 1400|回复: 18

行内人来告诉你,体现龙湖的房子质量的三个细节

[复制链接]
发表于 2018-11-30 15:57:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
外行看热闹,内行看门道。龙湖的房子质量在外行人看来,是小区的里的山水园林景观,是贴心暖心的龙湖智慧服务,而在行内人看来是龙湖的建筑工艺和技术,和高标准、严格监管的制度,以及高科技的应用。

我作为一个从事房地产建筑行业快十年的项目工程师,今天就和大家来聊聊龙湖的房子质量到底怎么样。



其实外行人用小区的园林景观和物业服务,来评判一个楼盘的质量,也不是没有可取之处。毕竟小区的园林和物业服务,确实是和用户切身相关的地方,就好像我们买完房子,住进去之后,每天都要打交道和朝夕相处的,除了小区物业,就是小区的环境了。

而我们今天要讲的龙湖,小区的园林景观就做得非常的别致,用的是五维立体园林景观的构造,层层叠叠的花草,簇拥着繁茂的灌木丛,郁郁葱葱的灌木则有序地分布在矗立的乔木旁,非常的精致且立体。



而龙湖的物业服务就更不用说了,很少有像龙湖物业这样,连续九年的客户满意度都超过90%的,真是把善待文化发挥到了极致。



不过真要看一个楼盘的质量,除了从小区园林和物业服务之外,我这种老司机更多的就会从工艺和技术中来看,以前建筑模板用的都是木制的,但是木制的模板因为承载力低且容易变形等原因,在多次使用之后,很容易导致墙面垂直度和平整度不达标,从而造成不少房屋墙面歪斜的情况。

而武汉龙湖春江彼岸就全部用铝合金的模板代替了木制的模板,使得整个外立面等成型质量和精度都得到有效的提升,而且还有效地减少了抹灰厚度,提高了室内空间利用率。



如果说墙、地、顶的平整度和垂直度,对业主的影响并不大,那么关于漏水的问题,就足够让很多业主焦头烂额了。

为了应对卫生间的渗漏,龙湖采用了两个措施,首先是在卫生间的四周设置高于相邻结构面 20CM 的混凝土导墙,导墙浇筑好了之后,会用喷壶进行一分钟不间断的喷水专项测试。

然后在测试合格的导墙及卫生间区域,龙湖还会进行两道防水的施工。



而且龙湖采用内墙内保温,有效防止了墙体渗漏和开裂等问题的出现,也让整个建筑体更加地美观。同时龙湖的外墙是全混凝土,在外窗窗框与洞口缝隙部位,会用喷壶进行不低于两分钟的喷水专项验收。

除此之外,龙湖还会对质量考核采用“三级”检查制度,分别是项目的日常自检,区域公司的月检及巡检,以及集团组织的季度飞检及不定期巡检,让高质量的施工成为常态化。而且龙湖还把人工智能引入工地,只要一部手机可掌控龙湖的所有工地,这就是龙湖的 " 龙建 " 平台。

我个人是非常看好龙湖这个品牌的,主要就是他们对于质量的极致要求和把控,大家觉得呢。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:16:06 | 显示全部楼层
ding   支持  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:16:06 | 显示全部楼层
想都不想,就支持一下  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:19:33 | 显示全部楼层
支持一下  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:19:33 | 显示全部楼层
我毫不犹豫地把楼主的这个帖子收藏了  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:21:57 | 显示全部楼层
我毫不犹豫地把楼主的这个帖子收藏了  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 16:21:57 | 显示全部楼层
应该加分  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 17:02:42 | 显示全部楼层
我又回复了  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 17:02:42 | 显示全部楼层
要相信自己~智商为0  
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-30 17:05:08 | 显示全部楼层
我的啦嘿嘿  
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|广东金融学院论坛    

GMT+8, 2019-3-24 04:23 , Processed in 0.277981 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表